✨ Villa Contemporaine avec Piscine, Vue Dominante & Fort Rendement Locatif – Charneca de Caparica ✨

Située à Charneca de Caparica, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette superbe villa entièrement rénovée à neuf est implantée sur un terrain d’environ 667m², avec grand jardin, piscine et vue dominante dégagée. La maison dispose de 4 plateaux d'une superficie total d'environ 530M2 ( environ 130 m2 / plateau ).

À seulement 5 minutes des plages historiques de Caparica, notamment Praia da Princesa, et à 15 minutes de Lisbonne, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Description de la maison

Sous-sol :

• Garage pour 2 voitures

• Grands volumes permettant l’aménagement d’une salle de cinéma, salle de sport ou espace loisirs

  
  

Rez-de-chaussée – Espace de vie :

• Grand salon lumineux

• Salle à manger conviviale

• Cuisine ouverte moderne

• Accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour une vie intérieure / extérieure

  
  

Premier étage – Espace nuit :

• 1 suite parentale (master bedroom)

• 3 autres chambres

• 2 salles de bains

• Chambres avec vues dominantes dégagées

  
  

Dernier niveau :

• Grandes pièces modulables permettant de créer :

  • 2 grandes chambres supplémentaires, ou

  • Un vaste espace enfants / family room / bureau

  • 1 salle de bains

    
    

Extérieurs

• Grand jardin paysager

• Piscine

• Vue dominante exceptionnelle, sans vis-à-vis

  
  

Investissement & Rentabilité

• Valeur locative estimée en location courte durée (type Airbnb) :
  👉 75 000 € annuel

• Rapport de rentabilité détaillé disponible sur demande

• Idéal pour profiter de la maison une partie de l’année et la louer pendant la saison estivale

• Excellente combinaison entre plaisir personnel et investissement performant

  
  

Les points forts

• Maison entièrement rénovée à neuf

• Piscine, grand jardin et vue dominante

• Suite parentale + 3 chambres (+ potentiel supplémentaire)

• Fort potentiel locatif documenté

• Plages à 5 minutes

• Lisbonne à 15 minutes

• Bien rare sur le marché

  
  

📍 Charneca de Caparica – Océan & Lisbonne à proximité immédiate

📞 Dossier complet et rapport locatif disponibles sur demande